咨詢熱線15099983407（微信同號，點擊文末手機號可直接撥打電話）戴允絲律師擅長房產糾紛官司的律師，代理上百起房產案件均取得很好效果，贏得當事人的高度贊譽，擅長一手房產交易糾紛、房產合同違約糾紛、二手樓房產買賣糾紛、宅基地、小產權房糾紛律師、一房二賣糾紛、無權代理房產合同糾紛等等。 



戴律師是重點大學法院院校畢業，中共黨員，從事法律10年，廣州較大型律師事務所北京盈科（廣州）律師事務所資深律師、地址：廣州天河區冼村路5號凱華國際大廈7、8、9層、地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站，北京盈科（廣州）律師事務所。戴律師,具有深厚的法律理論功底，積累了豐富的辦案經驗；積累了豐富的與司法行政機關、媒體等單位交流的辦案經驗在辦案中善于捕捉案件的關鍵環節和證據，一招制勝，所提出的獨特、寶貴、前瞻的法律意見常被采納；辟的法律分析，清晰的辦案思路和認真的辦案態度獲得當事人的好評 



戴律師為您普及部分房產糾紛法律知識： 

律師解答：實踐中二手房買賣一般會簽訂三方合同和網簽合同兩種合同，這兩種合同經常會約定不一致。如對管轄權約定不一致的情況，以簽訂時間在后的那份合同為準。如下面這個案件，三方合同簽訂在先，約定法院訴訟。網簽合同簽訂在后，約定仲裁，最終法院認定應該仲裁。 
判決書節選： 
本院經審查認為：雖案涉《房屋買賣合同》未注明簽訂日期，但何某在一審起訴狀中自認簽訂日期為2018年3月23日。雖然《房屋買賣合同》約定在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。但雙方在2018年3月30日網簽的《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定，本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，提交廣州仲裁委員會仲裁。因《存量房買賣合同》和《廣州市存量房買賣合同》是為同一處房產買賣事宜而簽訂的，《廣州市存量房買賣合同》簽訂時間在后，應認定訟爭雙方在《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的爭議解決方式變更了《房屋買賣合同》約定的爭議解決方式。《廣州市存量房買賣合同》第十四條約定的仲裁條款有請求仲裁的意思表示，約定了仲裁事項和仲裁委員會，是合法有效的仲裁條款，對訟爭雙方均具有約束力。根據《中華人民共和國仲裁法》第十九條關于“仲裁協議獨立存在，合同的變更、解除、終止或者無效，不影響仲裁協議的效力。仲裁庭有權確認合同的效力”的規定，無論《廣州市存量房買賣合同》是否為雙方的真實意思表示，均不影響其中獨立存在的仲裁條款的效力。一審支持列某提起的管轄異議申請，認定訟爭雙方之間的合同糾紛應通過仲裁解決，裁定駁回何某的起訴正確，本院依法予以維持。
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